이문동 상가 GS프레시 10년 임대 매물

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이문동 상가의 핵심 매물로 'GS프레시'가 10년 장기로 임대됩니다. 보증금은 3.5억 원에 월 임대료는 785만 원이며, 매매가는 21억 원입니다. 동대문구 이문·휘경뉴타운에 위치한 1층 전용 면적 120㎡의 단지입니다.

이문동 상가의 매력

이문동은 최근 주거 및 상업시설이 급증하며 매우 유망한 지역으로 부상하고 있습니다. 이러한 추세 속에서 'GS프레시' 매물은 상권 활성화에 큰 기여를 할 것으로 예상됩니다. 상가가 위치한 곳은 이문·휘경뉴타운으로, 전망이 밝은 신규 개발 지역입니다. 이곳은 대규모 아파트 단지가 조성되어 있고 많은 인구가 유입되고 있어, 안정적인 수익을 기대할 수 있는 환경을 제공합니다.

또한, 이문동의 교통여건도 우수하여 이동이 용이합니다. 주변에 주요 도로와 대중교통 수단 접근이 좋아 지속적인 고객 유입이 가능하며, 이는 GS프레시 매장의 매출 증가에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

상가의 위치는 소비자들에게 많은 장점이 있으며, 유동 인구가 풍부하여 GS프레시의 성공적인 운영이 보장될 것으로 분석됩니다. 이렇듯 이문동의 상가는 매력적인 투자처로 손색이 없습니다.


GS프레시의 장기 임대 계약

GS프레시는 한국 내 유통업체 중에서 확고한 입지를 다져온 브랜드입니다. 이번 임대 계약은 10년이라는 안정적인 기간을 가지고 있어 임대인과 임차인 모두에게 효과적인 계약 조건을 제시합니다. 장기 임대한 상품은 안정적인 수익을 제공하므로, 상가 임대에 대한 투자자들의 관심이 더욱 높아질 것입니다.

임대 조건은 보증금 3.5억원에 월세 785만원으로 설정되어 있습니다. 이는 이문동 인근 상가 시세와 비교할 때 합리적인 수준이며, 장기적인 투자 관점에서도 유리한 조건입니다. GS프레시와의 계약은 상가 운영에 있어 안정감을 더해주며, 임대인의 수익 구조에 기여할 수 있습니다.

이와 같은 장기 임대 계약은 지속적인 수익을 낼 수 있는 기회를 의미하므로, 많은 투자자들이 관심을 가지게 될 것입니다. GS프레시 같은 대형 브랜드와의 협력은 상가 가치 상승에도 긍정적인 요소로 작용하게 됩니다.


매매 가치 분석

이번 매물의 매매가는 21억 원으로 설정되어 있습니다. 이문동 지역 내 상가 시세를 고려할 때, 이는 다시 생각해봐야 할 매력적인 투자 제안입니다. 특히, GS프레시와 같은 오랜 기간 임대가 뒤따르는 상가는 안정적인 수익원이 될 수 있기에, 매매 가치는 다른 상가에 비해 높은 안정성을 자랑합니다.

부동산 투자에서 지역의 성장 가능성을 분석하는 것은 중요한 요소입니다. 이문·휘경뉴타운은 대규모 개발이 진행되고 있으며, 상업 시설과 주거지가 함께 조성되고 있어 앞으로 더욱 많은 소비자들이 유입될 것입니다. 이는 매매 가치 상승을 촉진할 수 있는 요인이 됩니다.

따라서 현 시점에서 이 상가는 매우 유망한 투자처라 판단되며, 향후 부동산 시장의 흐름을 감안했을 때 유리한 매물로 평가될 수 있습니다. 결론적으로, 이문동의 상가는 안정적인 임대 수익 추구와 장기적인 투자 목표 모두를 충족시킬 수 있는 훌륭한 기회입니다.


본 매물은 이문동 상가 GS프레시의 10년 임대 계약으로 안정적인 수익을 제공하는 동시에, 지역 발전의 기회를 함께 내포하고 있습니다. 장기 임대와 매매 가치 분석을 통해 이문동 상가가 매력적인 투자처라는 점을 강조할 수 있습니다. 관심 있는 투자자들은 신중한 접근을 고려하시고, 다음 단계로 적극적인 투자 검토를 진행하시길 권장합니다.

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